Nel 2023 è meglio essere in affitto o comprare casa? Tutti i vantaggi e gli svantaggi

In questi tempi ci si domanda spesso se sia il caso di prendere una casa in affitto o comprarla. Vediamo quali sono i pro e i contro. 

La decisione tra acquistare casa o affittarla è importante e deve essere presa con attenzione. Entrambi hanno i loro pro e contro. L’affitto di una casa è un accordo in cui un individuo o una famiglia paga una somma periodica di denaro al proprietario in cambio del diritto di abitarvi. Gli affitti possono avere una durata variabile, come contratti di locazione mensili, annuali o pluriennali, a seconda delle negoziazioni tra le parti. Gli affitti possono includere spese come l’acqua, l’elettricità e il gas o richiedere che l’affittuario si occupi di queste spese separatamente.

Come decidere se comprare o affittare casa
Come si può decidere se affittare o comprare casa?- (Turiweb.it)

L’acquisto di una casa, invece, noto anche come acquisto immobiliare o acquisto di una proprietà, è un processo in cui un individuo o una famiglia acquista una residenza o una proprietà immobiliare. Questo coinvolge l’acquisto della casa stessa e il trasferimento del titolo di proprietà dalla parte venditrice all’acquirente.

L’acquirente paga un prezzo concordato per la casa, che può essere finanziato tramite un mutuo o pagato in contanti. Dopo l’acquisto, l’acquirente diventa il proprietario legale della casa e ha il diritto di viverci o di disporne a suo piacimento. Ma come fare a decidere se andare in affitto o acquistare una casa? Quali sono i pro e i contro di ciascuna decisione?

Pro e contro di acquisto e affitto di una casa

I pro dell’acquisto della casa sono diversi. Prima di tutto una casa è un bene a lungo termine che può aiutarti a costruire equità. Gli EMI fissi semplificano la pianificazione del budget, infatti le rate mensili equiparate ai mutui immobiliari sono impostate in base al tasso di interesse e al periodo di rimborso. Puoi avere benefici fiscali ai sensi della Sezione 80C e della Sezione 24 optando per il vecchio regime di aliquote fiscali. Inoltre possedere una casa dà un senso di realizzazione.

Pro e contro di affittare o comprare casa
Entrambe le opzioni hanno pro e conto- (Turiweb.it)

Ovviamente ci sono anche dei contro nell’acquisto di una casa. Ad esempio i costi iniziali elevati: spese come l’acconto del prestito, le spese di registrazione, l’imposta di bollo, possono rappresentare un importo considerevole e intaccare i tuoi risparmi. Inoltre se hai acquistato una casa da occupare, è molto più difficile trasferirsi. Poi c’è da considerare la manutenzione a lungo termine: qualsiasi proprietà, richiederà una manutenzione a lungo termine sotto forma di riparazioni ordinarie, ristrutturazioni e manutenzione generale della casa.

Affitto: pro e contro

Vediamo adesso i pro e i contro dell’affitto. Per quanto riguarda i pro sicuramente ci sono costi iniziali inferiori: vivere in affitto può essere più economico nel breve termine per gli affitti mensili e i depositi cauzionali sono generalmente inferiori rispetto agli EMI del mutuo per la casa. Uno dei maggiori vantaggi di una casa in affitto è che puoi spostarti quando vuoi senza preoccupazioni. Un altro vantaggio è la flessibilità per investire in strade ad alto rendimento. E infine l’agevolazione fiscale HRA: un’agevolazione fiscale per l’affitto che si ottiene fornendo le ricevute dell’affitto al tuo datore di lavoro.

Quali sono i contro? Innanzitutto quando affitti una casa, non è di tua proprietà ma ti viene temporaneamente affittata. Inoltre la maggior parte dei proprietari aumenta gli affitti delle case in media del 5-10% ogni anno, o talvolta di più. Se vivi d’affitto, dipendi dal padrone di casa per la tua situazione abitativa quindi puoi andare incontro ad aumenti o al fatto che il padrone può non rinnovare il tuo contratto. Insomma, decidere se andare in affitto o comprare casa è un grande passo, bisogna riflette e pensare bene ai pro ed ai contro di ognuna delle due opzioni.

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